Kategorie: Recht & Genehmigungen · Lesezeit: 10 Minuten
Für Abrissarbeiten sind verschiedene behördliche Genehmigungen erforderlich. Die frühzeitige und vollständige Beantragung ist entscheidend für einen reibungslosen Projektablauf. Hier erfahren Sie, welche Genehmigungen Sie benötigen und wie Sie diese erhalten.
Erforderliche Genehmigungen
- Abbruchgenehmigung:
- Nach Landesbauordnung
- Bei denkmalgeschützten Gebäuden
- In besonderen Schutzgebieten
- Bei statisch relevanten Eingriffen
- Zusätzliche Genehmigungen:
- Straßennutzung und Sperrungen
- Lärmschutz und Nachtarbeit
- Entsorgungsnachweise
- Naturschutzrechtliche Erlaubnisse
Wichtiger Hinweis zur Antragstellung
Reichen Sie die Anträge mindestens 6-8 Wochen vor geplantem Abrissbeginn ein. Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder in sensiblen Bereichen kann die Bearbeitungszeit deutlich länger sein.
Notwendige Unterlagen
- Bauunterlagen:
- Lageplan und Grundrisse
- Statische Berechnungen
- Fotodokumentation
- Gebäudebeschreibung
- Fachgutachten:
- Schadstoffuntersuchung
- Artenschutzgutachten
- Standsicherheitsnachweis
- Erschütterungsprognose
- Konzepte und Nachweise:
- Abbruchkonzept
- Entsorgungskonzept
- Arbeitsschutzkonzept
- Versicherungsnachweise
Ablauf des Genehmigungsverfahrens
- Vorbereitung:
- Vorprüfung der Genehmigungspflicht
- Zusammenstellung der Unterlagen
- Abstimmung mit Behörden
- Antragstellung:
- Einreichung bei zuständiger Behörde
- Zahlung der Gebühren
- Nachreichung fehlender Unterlagen
- Bearbeitung:
- Prüfung durch Fachbehörden
- Beteiligung von Trägern
- Auflagen und Bedingungen
Besondere Anforderungen in Berlin
- Berliner Bauordnung (BauO Bln)
- Denkmalschutzgesetz Berlin
- Berliner Abfallgesetz
- Lärmschutzverordnung
- Straßenrecht
Checkliste für die Antragstellung
- Zuständige Behörde ermitteln
- Erforderliche Genehmigungen klären
- Unterlagen zusammenstellen
- Fristen beachten
- Gebühren einplanen
- Auflagen prüfen
Professionelle Unterstützung
Wir unterstützen Sie bei der Beantragung aller erforderlichen Genehmigungen. Nutzen Sie unsere Erfahrung für einen reibungslosen Genehmigungsprozess.